斌哥开着车，很快把楚欢送到别墅售楼部，那销售经理听说是来买别墅的，还十分诧异。
    直接到售楼别墅买房子，就好像直接去保险公司买保险一样，基本没这种情况。
    不是跟中介联系，就是销售人员亲自上门找的客人。
    “你好先生，请坐。”
    楚欢看着她的胸牌，问。
    “顾小姐，请问你们这里的别墅能不能出租？”
    顾经理有些怪异，还从来没见过，来售楼部租房子而不是买房子。
    眼前这位年轻小哥穿着定制西装，看起来不像是差钱的主。
    其实按照相关规定，开发商只要有房屋所有权，就是可以出租的。
    但是，这几栋别墅谁租得起啊？
    如果真按市价出租，这一套房子怎么也得租个三四万块钱一个月，谁吃饱了撑得跑这么偏的地方租别墅，这里也不适合常住啊？
    而且，就算有人想租，开发商也不愿意租。
    因为毛坯房不好卖，开发商把剩下的房子都搞了精装修，外边游泳池和各种家具都得定期维护，隔一段时间就得做一下保洁，保不齐哪天就被土豪看上了、卖出去了呢？
    租给租户，这别墅的保养且不说，关键就那三四万块钱一个月的租金，开发商真不稀罕。
    “先生，请问你问的是西环北路，南波湾中式别墅吗？”
    楚欢点头。
    “啊，就是那，依山傍水的那里。”
    顾经理介绍道：
    “先生，蓝波湾中式别墅小区楼龄较新，绿化较好，容积率0.20.4之间，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。物业费较低，减少了生活基本开支。周边交通四通八达，十分便利。”
    楚欢白了她一眼，我问你多少钱，给我扯这个干什么？
    顾经理说着不好意思的摇摇头。
    “不过不好意思楚先生，蓝波湾的别墅，都是不往外出租的。”
    “果然是不能租，那就没办法了。”
    楚欢说了一句，不过不是给顾经理说的，而是跟系统说的，在之前楚欢要买门面的时候，系统就说了许多的限制。
    不能炒房，不等贷款买房，不能故意大量囤货滞销，浪费资金，只能按照市场价交易等等。
    现在，是人家不租，所以我买没毛病吧。
    果然，系统没有给出提示，算是默认了。
    楚欢嘴角一勾，问顾经理。
    “顾小姐，蓝波湾的别墅是什么价位？”
    蓝波湾最早的开盘价是在两万二，后来生意实在不好，就降到了两万，不久后看到中博集团海天花园别墅项目起来了，定价低生意还特别好，不得已再次降价。
    蓝波湾中式别墅区建成已经超过三年，别的地方都在涨，只有这里，反而降到了一万八左右，几乎跟好一点的鸽子笼小区一样。
    开发商心里也是极为痛心，现在的人，咋都不爱住别墅呢，这把真是亏大了。
    “楚先生，目前蓝波湾的别墅，都是三层的构造，使用面积在六百平左右，带独立电梯、泳池、花园和装修，价格嘛，一万八上下，总价大约是1000万。”
    楚欢心里一想。
    “好像...也不贵。”
    本以为一栋别墅要奔上亿了，没想到才这么点，人家中博集团，在环宇文化投一个月的广告，就不止这个数了。
    顾经理长大了嘴巴，上千万了还不贵，要是真的不贵，为什么几年了，开发商费尽心机，也没卖出一半。
    事实上这个价格在凤都，已经算是挺贵了，哪怕是海天花园也略有不及。
    因为他们在园林景观上投入了许多钱，这个小区的园林景观维护，就需要许多园丁打理。
    而且他们还做了精装修，购置了家具，按照低调奢华有内涵的新中式装修弄得，档次一高，材料费就不低。
    随即顾经理带着楚欢去小区，这里基本都是独栋，和海天花园比起来间隔要远得多，绝对安静，半夜弹钢琴也不会扰民。
    楚欢特意挑了一间相对靠近西北偏门的独栋别墅，他主要是担心到时候自家员工聚餐，车在别墅区里面开来开去，比较扰民。
    正好从西北偏门进入，吃完就走，这样就比较方便。
    别墅的使用面积是588平，三层，6室3厅3卫，装修非常不错，而且里面还摆了一些看似奢华的家具。
    当然，这些家具楚欢都是不需要的，毕竟这房子他是要拿来开动漫旗舰店的，装修恐怕也得改改，这也是一笔正当支出。
    各个房间的用途和格局肯定也要有大变动，按照多元化的模式，会有新的奶茶店，日料店等等。
    还有无边界游泳池，看起来就很腐败。
    如果请几个好哥们到这里搞聚会，烧烤，再请十几个比基尼美女来，那感觉肯定棒。
    楚欢逛了逛，只能默默感慨。
    有钱真好！
    如果我下次结算能一口气亏个上千万，二话不说再整一套自住！
    人还是要有梦想的，万一实现了呢？
    这一回，是以公司的名义买的，只能用于商业活动，不能自己住。
    顾经理使劲吹了一下这套别墅的各种优势，说得天花乱坠。
    她的口才本来就好，再加上个这套房子的设计也确实不错，除了价格之外的部分都非常美丽，所以相当蛊惑人心。
    斌哥和杨河两个人跟在楚欢后边，也把别墅转了一圈。
    两个人也是跟楚欢一样的想法。
    有钱真好！
    逛了一圈，杨河对楚欢说道：“楚总，要不您先看着房子，我再去转转商铺的选址？”
    楚欢看了看他：“商铺选址？已经定了，就这里。”
    杨河懵了。
    就这里？？？
    这别墅区的人流量这么少，竟然要在这么偏僻的地方搞个动漫周边店，闹呢？！
    楚欢又没理会愕然的杨河，转头看向顾经理：“顾经理，我想把这里改造成一个动漫旗舰店，卖各种动漫相关的东西，你看能行么？”
    顾经理一愣，面露难色：“呃，楚总，在小区里面开店，这个……原则上最好不要。”
    “不过，如果您愿意付全款的话，我肯定向领导汇报，跟旁边的业主好好沟通，也不一定就完全不行……”
    在小区里开店，其实主要就是扰民的问题，怕其他业主不高兴。
    好在这独栋别墅的位置离其他的别墅比较远，应该也不至于有什么扰民的问题。
    最大的问题应该就是这店铺平时车来车往的，会导致各种社会人员进出别墅区，一方面难以管理，另一方面可能引起其他业主的不满。
    不过，对顾经理来说这也不是完全不能妥协的事情。
    一家动漫旗舰店对这里的住户来说，也算是多了一个可以玩耍的地方，而且这几栋楼因为要价高一直都没卖出去，现在好不容易有个土豪愿意接盘，还是全款，总不能就这么轻易地放过。
    至于这商店开在这么偏的地方能不能赚钱……
    无所谓啊。
    反正这家蓝波湾开发商把别墅卖出去了、把钱赚到手了就行，你楚总赔钱那是你的事情，对开发商一点坏处都没有，反而还有好处。
    说不定到时候来往的人一多，敲这里风光不错，这里的房子反而好卖了呢。
    楚欢点点头，既然顾经理说能通融，那这事肯定有戏。
    哪怕再花点钱呢？反正都是系统资金，都不是事！
    因为全款，不需要办理各种复杂的贷款手续，所以办得很快，大约三五天就能出结果。
    楚欢估算了一下，连办手续带改造、装修，大约下个月月中就能完事。
    楚欢随即通知了陈媛，叫她来交钱办理手续。